受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区湖东路168号宏利大厦第11层房产及配套的地下1层82#、84#车位招租。租赁期限5年，第一年月租金挂牌价人民币71000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基础上递增3%。租金按季结算，每季度第一个月的10日前支付当季度租金，租赁履约保证金为人民币22万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区湖东路168号宏利大厦，楼层总数：30层，所在楼层：第11层及负一层，第11层房产建筑面积1816.06平方米，配套的地下1层82#、84#车位建筑面积合计70.98平方米，简单装修。合同期内，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。以上标的现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：仅限办公使用且需满足有关部门对环保（含噪音）的要求。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内事业单位、企业单位（境内注册资本不低于人民币500万元）、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、无不良信誉、违法违纪及与出租方过去未发生合同纠纷等。

3、不接受联合体报名。

4、竞价保证金：人民币20万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、本租赁标的物未经出租方许可不得转租，承租方享有1个月装修免租期，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。水、电费和物业费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、租金按季支付，每季度第一个月的10日前支付当季度租金。逾期支付租金超过45个日历日的，承租方除应缴纳所欠租金外，还应支付本合同租赁期内租金总额的5%赔偿出租方，且出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁标的。

5、出租方仅提供标的物给承租方经营使用，不承担承租方任何经营风险。承租方自行依法依规办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租方自行承担。

6、承租方应充分了解标的物所在地相关部门对经营方面的要求，若承租后发生因环保（含噪音）等其他问题导致无法经营要求终止合同的，出租方有权扣除承租方的租赁履约保证金。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2020年4月20日—2020年5月11日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2020年12月31日期间征集到承租方止或另行公告)。

报名截止时间:2020年5月11日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。