受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区东大路36号福建人才大厦14个标的房产分别招租，租赁期限3年，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。

注：以上面积为大约数，具体以标的实际状况为准。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区东大路36号，产权证已办理。简单装修。标的3、6、8：现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权；标的1、2、4、5、7、9-14现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：用于人力资源服务业、创业孵化器、金融类、软件类、律师类、会计类或审计类行业的办公经营使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

标的1-7、9-14：资信良好的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；标的8：资信良好的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的境内外自然人。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需改变房屋的内部结构、装修或配备对房层结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同且不承担任何违约责任。合同期满或解除时出租方对承租方装修部分不予补偿。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所产生的水、电、电信、物业管理费等均由承租方承担。

5、承租方对承租房只有使用权。不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包与他人调剂交换。

6、承租方自行办理营业执照等证件。

7、租赁标的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2020年4月28日—2020年5月20日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2020年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2020年5月20日17:00止。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。