一、租赁标的基本情况及挂牌价：

标的情况:

序号	房屋标识	计租面积	状态	首年月租金 （元）	竞价保证金 （元）
1	地下室1号仓库	120㎡	合同到期	1524	5000
2	地下室2号仓库	315㎡	合同到期	4000	10000

以上标的地址位于福州市晋安区招贤路420号煮海都会地下仓库。

提示：以上标的分别招租，以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仓库（严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品，禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火）；

2、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）；

3、免租期：无免租期；

4、履约保证金：三个月的首年月租金；

5、租金支付方式：每三个月支付一次租金，签订《房屋租赁合同》当日即付首期三个月的租金，后续在每期首月的10日前支付下期租金；

8、租金递增方式：从第二年（含第二年）开始递增，每年租金在上一年租金基础上递增3%；

9、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件：

1、资信良好，且能严格按照《房屋租赁合同》约定履行的具有独立法人资格且有效存续的企事业单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。

2、与福建省盐业系统内企业及福建省银企置业发展有限公司曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租。

3、竞租人无不良信用记录，未列入全国法院失信被执行人名单。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件：

1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方不得转租、转借、调换租赁标的，并严格履行《房屋租赁合同》。租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋的结构。若承租方与出租方签订本项合同并缴纳了规定金额的履约保证金后，因其他原因拖延了承租方的实际入驻时间，那么已签合同的起、止日期可以顺延，具体顺延时间以出租方通知为准。

2. 租赁期限届满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，除承担因此造成的法律、经济责任外，出租方有权强制清场。

3. 承租方对租赁房产的装修须按福建省、福州市有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施。

4. 承租方如果需要在租赁物的外立面悬挂空调外机、广告、夜景照明等设备，整体方案必须经过出租方审核同意并与物业管理单位备案后，并向相关部门办理审批手续。

5、承租方必须自觉遵守煮海都会的物业管理规范，按其要求签订相关物业管理协议，自觉缴纳相关费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果，与出租方无关。

6.其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；出租方拥有最终解释权。

7. 以上租赁标的原承租方可参与竞租，在同等条件下享有优先承租权。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2020年5月8日—2020年5月27日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2020年7月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911、87821179

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。