受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：
一、转让标的及挂牌价：详见下表。（货币单位：人民币/万元）
转让标的基本情况表
序号 |
转让标的 |
建筑面积(㎡) |
挂牌价 |
竞价保证金 |
|
1 |
福州市鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区4#楼801单元（含室内安装有5台挂式空调、1台柜式空调、3台热水器） |
114.32 |
340.3421 |
368.4994 |
37 |
鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区3#楼1层09车位 |
22.08 |
28.1573 |
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2 |
福州市鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区4#楼802单元（含室内安装有1台挂式空调、3台柜式空调、1台热水器） |
107.12 |
312.6511 |
340.8084 |
34 |
鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区3#楼1层10车位 |
22.08 |
28.1573 |
|||
3 |
福州市鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区4#楼803单元（含室内安装有7台挂式空调、4台热水器） |
114.32 |
337.0039 |
365.1612 |
37 |
鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区3#楼1层12车位 |
23.46 |
28.1573 |
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4 |
福州市鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨三区4#楼808单元（含室内安装有3台挂式空调、2台柜式空调、3台热水器） |
126.4 |
387.3654 |
39 |
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5 |
厦门市思明区湖滨西路70号美华苑2B单元（含室内安装有4台挂式空调、1台洗衣机、1台空气能热水器） |
108.09 |
502.2618 |
50 |
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6 |
厦门市思明区湖滨西路70号美华苑4B室（含室内安装有3台挂式空调、3台热水器） |
108.09 |
517.2935 |
52 |
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7 |
厦门市思明区湖滨西路70号美华苑5A室（含室内安装有1台挂式空调、1台柜式空调、1台热水器） |
108.09 |
522.3197 |
52 |
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8 |
厦门市思明区湖滨西路70号美华苑5B室（含室内安装有1台挂式空调、1台洗衣机、3台热水器） |
108.09 |
512.2674 |
51 |
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9 |
厦门市思明区湖滨西路70号美华苑6A室（含室内安装有3台热水器） |
108.09 |
502.2258 |
50 |
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10 |
厦门市思明区湖滨西路70号美华苑6B室（含室内安装有1台柜式空调、3台热水器） |
108.09 |
492.1842 |
49 |
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（注：福州的转让标的均为钢混结构，建成年份为1999年；厦门的转让标的均为混合结构，建成年份为1992年）
风险提示：竞买人必须遵守政府管理部门关于房产交易相关的法律法规，自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府管理部门颁布的“限购令”等规定所带来的风险，竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
二、竞买人应具备的资格条件
2.1.合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2.未被列入福建省失信被执行人联合惩戒平台失信被执行人名单。
三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件
3.1.受让方应在成交次日起10个工作日内签订《房产转让合同》。
3.2.受让方应在《房产转让合同》生效之日起5个工作日内付清全部成交价款。受让方付清价款后5个工作日内转让方将转让标的移交给受让方。
3.3.福州市鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨房产其中三套801单元、802单元和803单元房产此前因转让方打通使用，803单元入户门封堵以及室内楼梯拆除。本次转让方按现状转让，各单元之间的隔断、打开入户门、重建楼梯和关闭切断各单元水电等由受让方自行出资承担：
3.3.1.若本次上述三套房产一次性同时转让成功或仅转让成功801单元或仅转让成功803单元，则其中801单元与802单元之间的隔断由801单元的受让方承担，802单元与803单元之间的隔断由803单元的受让方出资承担；
3.3.2.若本次仅转让成功802单元，则其中802单元与801单元之间的隔断和802单元与803单元之间的隔断全部由802单元的受让方出资承担；
3.3.3.若本次仅转让成功801和802单元，则其中801单元与802单元之间的隔断由801单元的受让方出资承担，802单元与803单元之间的隔断由802单元的受让方出资承担；
3.3.4. 若本次仅转让成功802单元和803单元，则其中802单元与803单元之间的隔断由803单元的受让方出资承担，801单元与802单元之间的隔断由802单元的受让方出资承担；
3.3.5.受让方须按照福州市不动产登记档案馆出具的九层平面图进行隔断，隔断的材质应为建筑用砖；
3.3.6.受让方未按照要求进行隔断，竞价保证金不予返还。
3.4.福州市鼓楼区五凤街道西环北路60号融侨房产土地使用权类型为出让，转让标的在变更过户过程中产生的税费政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。
3.5.厦门市思明区湖滨西路70号美华苑六套房产其中2B单元土地使用权类型为出让，其余4B室、5A室、5B室、6A室、6B室土地使用权类型均为划拨。厦门市思明区湖滨西路70号美华苑4B室、5A室、5B室、6A室和6B室房产土地出让金由受让方承担，其他在变更过户过程中产生的税费政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。
3.6.挂牌价格中包含各房产内的空调等电器价格。
3.7.其他未尽事宜以本竞价文件附件《房产转让合同》约定为准。
四、竞价方式：网络竞价，价高者得。
五、竞买人报名
5.1.报名截止时间：2021年1月19日17时。
5.2.竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。
5.3.交纳竞价保证金
5.3.1.竞价保证金金额：详见上表。
5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。
5.3.3.竞价保证金交款凭证上的资金用途应当标明“MCJJ2020143-3序号保证金”。
5.3.4.递交资格证明文件
意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。
5.3.5.领取竞价文件
（1）企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章）领取《竞价文件》。
（2）意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com 的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2021年1月6日-2021年1月19日。
七、网络竞价开始时间：2021年1月20日9 时
八、联系方式
电话：0591-87315906、87270835，0592-2083169监督电话：0591-87810363
地址：福建省福州市湖东路中山大厦A座22层/厦门火炬高新区软件园创新大厦C区#301-A；
